Statische Amortisationszeit
Nach wie vielen Jahren hat die Einsparung die Investition zurückgezahlt?
Die statische Amortisationszeit t ist der Quotient aus Investition I und jährlicher Einsparung E_a. Sie beantwortet die einfachste Wirtschaftlichkeitsfrage: Wann ist das Geld wieder da? Statisch heißt: ohne Zinsen, ohne Preissteigerung, ohne Instandhaltung – jede Jahreseinsparung zählt gleich viel. Für Maßnahmen mit kurzer Laufzeit und als erste Orientierung reicht das aus.
In der Energieberatung wird die Amortisationszeit mit der Lebensdauer der Maßnahme verglichen: Eine Fassadendämmung hält 40 Jahre und darf sich deshalb auch in 15 … 20 Jahren amortisieren; eine Pumpe mit 15 Jahren Lebensdauer sollte sich in deutlich kürzerer Zeit rechnen. Als Investition zählen bei Ohnehin-Maßnahmen (Fassadenanstrich steht an) nur die energiebedingten Mehrkosten, Fördermittel werden abgezogen. Für belastbare Aussagen über lange Zeiträume ist die Annuitätenmethode nach VDI 2067 mit Zins und Preissteigerung vorzuziehen.
Größen und Einheiten
| Symbol | Bedeutung | Einheit |
|---|---|---|
| AmortisationszeitJahre bis zur Rückzahlung der Investition | a | |
| Investitionenergiebedingte Mehrkosten abzüglich Förderung | € | |
| jährliche Einsparungeingesparte Energiekosten (ggf. abzüglich Mehrkosten für Wartung) | €/a |
Rechenweg
- Werte eintragen, eine Größe leer lassen, „Lösen“ drücken.
Ergebnis ohne Gewähr – ersetzt keine Fachplanung.
Beispiel
Die Außenwanddämmung des Einfamilienhauses (160 m²) kostet nach Abzug der Förderung 24 000 € und spart rund 2 200 €/a Gaskosten. Wie lange dauert die statische Amortisation?
- Gegeben: I = 24 000 € (150 €/m² × 160 m², energiebedingter Anteil nach Förderung), E_a = 2 200 €/a.
- t = 24 000 € / 2 200 €/a = 10,9 a.
- Bewertung: Bei einer Nutzungsdauer der Dämmung von 40 Jahren ist die Maßnahme wirtschaftlich; mit 3 % jährlicher Gaspreissteigerung verkürzt sich die Rückzahlung auf etwa 9,5 Jahre, mit 4 % Kapitalzins (ohne Preissteigerung) verlängert sie sich auf rund 15 Jahre.
Ergebnis: 10,9 Jahre
Gültigkeit & Hinweise
- Statisches Verfahren ohne Zins, Preissteigerung und Restwert; für Entscheidungen über Maßnahmen mit 20 … 50 Jahren Nutzungsdauer die dynamische Rechnung nach VDI 2067 (Annuität, Kapitalwert) ergänzen.
- Bei gekoppelten Maßnahmen nur die energiebedingten Mehrkosten als Investition ansetzen (z. B. Dämmung zusätzlich zum ohnehin fälligen Putz).
- Nicht monetäre Effekte (Behaglichkeit, Schimmelfreiheit, Wertsteigerung, CO₂-Minderung) sind nicht enthalten.
Typische Fehler
- Gesamtkosten statt energiebedingter Mehrkosten ansetzen.
- Nutzwärme-Einsparung in kWh direkt mit dem Preis multiplizieren, ohne den Nutzungsgrad der Heizung zu berücksichtigen.